 |
| Ekspertiz ücreti nasıl geri alınır? Kredi ekspertiz ücreti |
Ekspertiz ücreti, bankalar
tarafından konut kredisi, sırasında talep etmiş oldukları kredi masraflarındaki
bir kesinti türüdür. Masraflara işlenen ekspertiz
ücret, ekspertiz raporunun elde edilmesi için gereklidir. Konut kredisi
başvurusunda ve konut kredisi almadan hemen önce satın alınacak olan eve ait
gerçek değer ekspertiz raporu ile
alınır. Peki ekspertiz ücreti nasıl geri
alınır veya ekspertiz ücreti geri alınabilir mi?
Ekspertiz ücreti geri almak
Konut kredisi almak isteyen bir banka müşterisi bu yöndeki
girişimini bankaya ilk olarak bildirmektedir. Bankalar ise uzmanlar tarafından
konunun araştırılıp ekspertiz raporunun alınması için göreve çağrılır. Bankadan
göreve çağrılan görevli uzmanlar evin yaşı, konumu, metrekaresi, inşaat
masrafları, bulunduğu il/ilçe durumu gibi birçok farklı etkeni göz önünde
bulundurarak analiz işlemlerini başlatır.
Rapor sonucunda sözü edilen tüm bilgiler ekspertiz raporu içerisinde yansır ve
satın alınacak olan eve ait gerçek değer hesaplanır. Bankalar bu raporların
hazırlanabilmesi için şartlar gereği ücret ödedikleri için konut kredisi alacak
kişilerden ekspertiz ücretleri talep
eder.
Ekspertiz masrafı ne kadar?
Ekspertiz ücreti bankaların kurallarına ve çalışmalarına
göre değişim gösterir. Ancak yinede belirli oranlar üzerinden hesap gördükleri
için birbirlerine yakın değerlerdedir. Örnek olarak 150 bin tl değerinde olan
bir konut almak için 120 bin tl konut
kredisi alacak olan kişilere %0,80 faiz ile kredi verildiğinde ekspertiz ücreti 400 TL olacaktır.
Ekspertiz ücretini nasıl geri alabilirim?
Konut kredisi başvurusu yapacak kişilerin bu kredileri
onaylandığında kişiler ekspertiz ücretini geri alamaz. Bunun nedeni ise 2010
yılında kabul edilen hukuki düzenlemelerdir. Bu hukuki düzenlemelerde ekspertiz
raporlarının oluşmalarında lisanslı değerlendirme şirketler tarafından konunun
incelenmesidir. Bu şirketler bankalardan ayrı çalıştıkları için bankalardan bu
iş için ücret alırlar. Burada aslında kişiler ekspertiz ücretlerini bu
uzmanlara vermiş oluyor halen Ekspertiz
ücreti nasıl geri alınır? Diyorsanız işte detaylarıyla konunun devamı.
Konut kredi başvurusu red edilen banka müşterileri ekspertiz
masraflarını, ekspertiz ücretini geri alabilirler. Yani burada anlatılmak
istenen; daha önceden konut kredisi için bir ekspertiz ücreti ödemişseniz ve
kredi başvurunuz red edilmiş yani onaylanmamış ise bankadan ekspertiz ücretini
geri alabilirsiniz. Kısacası ekspertiz ücretini geri alabilmeniz için kredi
başvurunuzun olumsuz sonuçlanması yeterlidir. Olumlu sonuçlanan kredi
başvurularında ise ekspertiz ücretini geri alamayacağınızı belirtelim.
Ekspertiz ücreti nasıl geri alınır?
Konuyu kısaca özetleyerek ekspertiz ücreti nasıl alınır sorusuna bir cevap getirecek olursak;
Konut kredi başvurusu yapan ancak kredi alamayan kişiler
kredi hizmetinden yararlanamadıkları için ekspertiz
ücreti vermek zorunda değil ve geri alabilirler.
Ekspertiz ücretini geri almak için bankaya dilekçe ile
müracaat etmeniz gerekir. Müracaatlar kaçınılmaz kabul edilecektir. Şayet tersi
durumda müracaatınıza geri dönüş yapılmadığı ve ekspertiz ücretini almadığınız
zaman tüketici haklarına giderek şikayette bulunmanız gerekir. Tüketici
haklarına bankanın bu yönünde şikayette bulunarak ücretin tarafınıza geri
ödenmesini sağlayabilirsiniz. Tüketici hakem heyetinde işlemler için para
ödemişseniz bu ücretleri de bankanın ödemesi için başvurabilirsiniz. Bu şekilde
hem ekspertiz ücretini geri alacak hem de bu iş için harcadığınız parayı geri
alabileceksiniz.
